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MOUVAUX - Belle maison de ville quartier Duriez! €325 000 **

Description

Située au calme dans le quartier des Duriez tout en étant à proximité du Tramway et des axes autoroutiers, belle maison de ville qui vous séduira par son emplacement et son très bon état technique. Elle se compose d'un séjour parquetée avec poêle donnant sur grande cuisine équipée avec coin repas. Le rez de chaussée se complète d'une salle de bains complète (Baignoire et douche). Aux étages, 3 chambres parquetées et un bureau permettant également de faire office de 4ème chambre. Cave. Stationnements faciles. Cette propriété idéalement placée s'ouvre sur son jardin au calme, sans vis à vis, idéalement exposé et bénéficiant d'une dépendance.

** €325 000 honoraires inclus | €313 000 hors honoraires | Honoraires : 3.83% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Points clés

100 m²Surface habitable
167 m²Surface terrain
5Pièce(s)
3Chambre(s)
Mémoriser ce bien
Contactez-nous

Immobilière du Fer à Cheval
79 rue Holden
59170 Croix

Téléphone : 03.20.65.85.85Fax : 03.20.72.90.22
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Bilan énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1887€ et 2553€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
59420
Ville
MOUVAUX
Pays
France
Exposition
Sud-ouest
Lotissement
Non
Nombre étages
2

Aspects financiers

Prix
325000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
700 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
100 m2
Surface terrain
167 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1930
Couverture
Tuiles
Etat couverture
Toiture refaite 2024
Neuf - Ancien
Neuf
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Style
Années 30
Fenêtres
Double vitrage
Volets
Roulants
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
3
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Equipée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
3
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Très bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Nombre de terrasses
1
Fibre Optique
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
28/07/2026
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
202 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
7 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1887 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2553 EUR
Surface de référence
100

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MOUVAUX - Belle maison de ville quartier Duriez! €325 000 **