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CROIX - Beau T2 à proximité du centre et du tram! €175 000 **

Description

Situé à proximité du parc Barbieux à proximité immédiate du Tram, des commerces et de l'EDHEC.
Cet appartement se trouve dans une résidence calme, verdoyante et sécurisée avec ascenseur, il est composé d'une entrée avec placard desservant séjour ouvert sur la cuisine équipée.
L'espace nuit dispose d'une chambre avec dressing ainsi que d'une salle de bains.
Cet appartement idéalement situé et au calme se complète d'un balcon idéalement exposé (Sud) et d'un garage en sous sol.

** €175 000 honoraires inclus | €166 000 hors honoraires | Honoraires : 5.42% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Points clés

44.21 m²Surface habitable
0 m²Surface terrain
2Pièce(s)
1Chambre(s)
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Contactez-nous

Immobilière du Fer à Cheval
79 rue Holden
59170 Croix

Téléphone : 03.20.65.85.85Fax : 03.20.72.90.22
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Bilan énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 690€ et 940€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
59170
Ville
CROIX
Pays
France
Exposition
Sud
Etage
3
Nombre étages
4
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non
Distance Commerces
1 km
Distance Train
3 km
Accès Métro
15 min
Accès Tramway
5 min

Aspects financiers

Prix
175000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Loyer mensuel HC
600 EUR
Provision sur charges
113.22 EUR
Loyer charges comprises
713.22 EUR
Honoraires Locataire
574.73 EUR
Dépôt de Garantie
600 EUR
Taxe Foncière
1027 EUR

Copropriété

Charges annuelles (ALUR)
1200 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Copropriété en cours de constitution

Surfaces

Surface
44.21 m2
Surface séjour
18.99 m2
Surface terrasse
5.8 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
2000
Construction
Brique
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
PVC Roulant
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Américaine meublée
Nombre niveaux
1
Hauteur sous plafond
2.5 m
Exposition Séjour
SUD
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Convecteurs
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Grenier
Non
Nombre balcons
1
Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Garage Fermé
Nombre garages/Box
1
ADSL possible
Oui
Fibre Optique
Oui
Tennis
Non
Interphone
Oui
Digicode
Oui
Visiophone
Non
Portail électrique
Oui
Piscine
Non
Accès PMR
Non
Chambre Froide
Non
Climatisation
Non
Sous-sol
Oui
Panneau Solaire
Non
Gardien
Non
Véranda
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
26/05/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
08/06/2026
Consommation énergie primaire
C
Consommation énergie finale
C
Valeur consommation énergie finale
81 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
154 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
5 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
690 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
940 EUR
Surface de référence
42.6

Pièces justificatives

Diagnostic de performance énergétique (10 ans)
3
ERP - Etat des risques et pollution (6 mois)
3
Etat de l'installation intérieure d'électricité pour les installations intérieures d'électricité de + de 15 ans (3 ans)
1
Mesurage Loi Carrez pour les copropriétés (sans limite de validité tant que de nouveaux travaux ne sont pas effectués)
3
Titre de propriété (complet)
1
Taxe foncière
1
Congé adressé par le propriétaire
3
Congé adressé par le locataire
3
PV d'assemblée générales (les 3 derniers)
1
Pré Etat daté
1
Règlement de copropriété et état descriptif de division ainsi que les actes les modifiant s'ils ont été publiés
1
Appels de Fonds trimestriels (les 4 derniers)
1
Décompte des charges de copropriété (dernier décompte approuvé)
1
Carnet d'entretien de l'immeuble
1

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